נדל"ן בישראל

מחלקת הנדל"ן בפירמה מלווה את כל סוגי הפרויקטים והעסקאות במתן שירות מקיף והולם בכל התחומים הרלבנטיים, לרבות: קניין, תכנון ובנייה ומיסוי.
המחלקה מייצגת מגוון לקוחות ישראלים ובינלאומיים בפעילותם הנדל"נית הענפה ומציעה פתרונות מגוונים בכל ההיבטים המשפטיים והעסקיים הכרוכים במקרקעין בארץ ובחו"ל.

הפירמה מלווה יזמים, קבלנים, בעלי קרקעות פרטיות, אדריכלים, קבוצות רכישה ומשקיעים לאורך כל השלבים של עסקאות הנדל"ן, החל מהשלבים המקדמיים טרם רכישת הקרקע וכלה בתכנוני המס ורישומה של העסקה. הפירמה מעניקה ייעוץ משפטי שוטף בענייני תכנון ובנייה לגופים שונים, כול חברות, קבלנים, יזמים פרטיים ועוד.

לפירמה ניסיון ומומחיות בתחום המקרקעין המנוהלים על ידי מינהל מקרקעי ישראל, לרבות עריכת עסקאות מול המינהל ומול יזמים, טיפול במקרקעי קיבוצים ומושבים, רישום קרקעות מינהל, שינויי ייעוד ויישום תוכניות על מקרקעי מינהל, טיפול בקליטת מתיישבים ביישובים חקלאיים והרחבות. אלה מתקיימים תוך עבודה משותפת עם צדדים שלישיים דוגמת הסוכנות היהודית, משרד הבינוי והשיכון ומשרדי ממשלה.

מחלקת הנדל"ן בפירמה מעניקה שירותים משפטיים, בין היתר, בתחומים הבאים:

ניהול, טיפול ועריכת כל סוגי עסקאות המקרקעין: עסקאות קומבינציה, מכר, חכירה, שכירות, החלפת קרקעות, רכישת מקרקעין על ידי קבוצות רכישה, רשות שימוש במקרקעין וכדומה

הקמה וליווי של מיזמי נדל"ן לרבות בתחומים אלה: מגורים, משרדים, מסחר, מלונאות, תחנות דלק, תחנות ממסר ועוד

קידום תכניות בניין עיר שונות במתחמים גדולים, ניסוח ועריכת תכניות בניין עיר, לרבות טיפול מקיף מול ועדות התכנון השונות

טיפול בהפשרת קרקעות חקלאיות, שינויי ייעוד והפקעת קרקעות

ליווי פרויקטים של פינוי בינוי, תמ"א 38 והתחדשות עירונית הן מטעם היזמים והן מטעם הדיירים

ליווי עסקאות מול רשויות המס עד לקבלת שומות סופיות, לרבות השגות, עררים ועוד

רישום נכסים, איחוד וחלוקה, רישום בתים משותפים, עריכת הסכמי שיתוף, משכנתאות ועוד

הכנה וניהול מכרזים בתחום הנדל"ן

ייעוץ משפטי בענייני שימור מבנים ואתרים היסטוריים, לרבות עריכת חוזים המתייחסים לנכסים מהסוג כאמור

ייצוג בהליכי התנגדויות, ועדות ערר, בתי המשפט המנהליים, רשויות התכנון, שמאים מכריעים וועדות תכנון מקומיות בתביעות שונות לרבות לפי סעיף 197 לחוק התכנון והבנייה

ייעוץ משפטי שוטף ומתן חוות דעת בכל ההיבטים הקשורים בתכנון ובנייה כגון היתרים, תכניות, צווים והיתכנות פרויקטים חדשים, תוך הצעת פתרונות ישימים

ליווי יזמים בהשקעה במיזמים ובפרויקטים נדל"ניים בחו"ל

לצוות המחלקה ניסיון עשיר וידע מקצועי נרחב בפרויקטים נדל"ניים מגוונים, החל מעסקאות קומבינציה, עסקאות תמ"א למיניהן, ייזום וליווי עסקאות בנייה, פינוי בינוי והתחדשות עירונית, דרך ייצוג מול רשויות תכנון וועדות ערר וכלה בליטיגציה נדל"נית הן במישור התכנוני של עתירות מנהליות והן במישור של סכסוכים קנייניים.

בראש  המחלקה עומד עו"ד ארז אהרוני, ממייסדי המשרד.